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　　本报记者 陈 潇

　　房企境外债重组再迎新进展。2025年1月6日，龙光集团有限公司（以下简称“龙光集团”）发布公告称，其境外债务的举座重组取得重要进展，推出境外债务的举座重组有盘算推算，已与其多少境外债权东说念主达成一致。

　　公告线路，由于公司举座重组有盘算推算现已落实，公司行将发布相关公告，邀请境外债权东说念主加入举座债权东说念主复古条约，以尽快推论举座重组有盘算推算，令扫数境外债权东说念主及公司其他利益相关方的利益得到保护。

　　有债权东说念主向《证券日报》记者示意，现在龙光集团已收到了许多债权东说念主的提议及要求，但愿公司尽快完成重组。公司谈判并遴选渊博债权东说念主的利益诉求，在相易历程中，已有许多债权东说念主明确示意复古龙光集团的债务重组有盘算推算。

　　为债权东说念主提供四大选项

　　龙光集团公告线路，在刚刚昔时的2024年，房地产行业深度颐养，销售低迷，钞票价值较大幅度贬值，进一步加剧公司的营运成本、业务经营及偿债压力。谈判面前的市集情况、公司的业务推崇及瞻望现款流，公司已就举座重组有盘算推算与境外债权东说念主进行了等闲战争，已就相关境外债务的举座重组有盘算推算条目与多少境外债权东说念主达成一致，以期在得当现在公司所靠近的业务及营运内容情况的同期，保险扫数利益相关者的利益。

　　据了解，龙光集团境外债务的未偿还本金总和约80.38亿好意思元，其中举座重组有盘算推算波及的境外债务未偿还本金总和约为75.62亿好意思元。

　　在公告败露的重组有盘算推算中，龙光集团提供了现款收购、短期单据与强制可调遣债券的组合、强制可调遣债券和恒久单据总共四个选项，让各债权东说念主按其偏好及需求作出遴荐。

　　其中，现款收购选项折服性高，比拟债券二级市集价钱有溢价，投资东说念主得以快速退出。短期单据与强制可调遣债券的组合留债比例合理，且偿债开端有优质的境外神态作现款流复古，偿付折服性强。强制可转债转股价倍数为6倍傍边，优于其他同业平均水平，亦为债权东说念主提供了股价飞腾得到收益的契机。恒久单据则为不削债选项，且加多钞票增信和资金归集，举座价值较有保险。

　　2024年8月份，龙光香港鸭脷洲神态已完成再融资，为神态顺利销售打下踏实基础，也将为龙光举座重组有盘算推算的可实现性提供可靠保险。

　　“龙光集团境外偿债资源包含现款、境外神态和股票等，是已公告重组有盘算推算的同业中境外资源价值较高的房企，偿付资源折服性高。近期，多个房企加速重组进程，龙光集团重组得胜后，由于债务事业减少和业务不错握续沉稳经营，其估值有望进一步晋升。”上海易居房地产商榷院副院长严跃进向《证券日报》记者示意。

　　此外，龙光集团亦在公告中示意，举座重组有盘算推算旨在减弱公司的债务事业，归附公司的成本结构，促进公司里面坐蓐和营运的宽泛脱手，从而开释其钞票的潜在价值，故意于保护相关者利益。

　　全力搪塞艰辛挑战

　　2024年9月份，中央及所在政府密集出台了一系列楼市利好策略，房地产市集举座呈现“止跌回稳”向好趋势。

　　据统计，9月份以来，远洋集团控股有限公司等十余家房企公布了化债或重组有盘算推算，多家房企的化债有盘算推算得到卓越三分之二债权东说念主的通过，行业风险出清顺次正在提速。

　　龙光集团对重组有盘算推算进行了多轮改动优化。“公司拿出了扫数不错支配的资源，奋勉为全体境外债权东说念主提供较高回收价值的重组有盘算推算。”有市集东说念主士示意。

　　此外，自出现阶段性流动性压力以来，龙光通过加速销售回款、缩减运营开支等多种神态，全力搪塞艰辛挑战，作念好“稳经营、保委用”事业。2024年，公司克服重重压力终了委用原意，全年总共完成委用2.8万套。

　　“面前，房企举座纾困插足要害时代，债务东说念主积极自救，债权东说念主预期颐养并字据内容情况作念出贪污是化债得胜的要害。”同策商榷院商榷总监宋红卫向《证券日报》记者示意，当下，唯有房企重组有盘算推算有由衷，债权东说念主时时王人会予以复古。相较于有盘算推算本人，债权东说念主对债务重组完成的时辰愈加热心。

　　龙光集团公告示意，条目清单中法规的举座重组有盘算推算代表了境外债务重组的合理和实际的科罚有盘算推算，旨在确保公司无间动作一个握续经营的企业，以实现其利益相关者的举座恒久利益。

　　“重组完成后，房企不错无礼自由，逐渐归附盈利能力，有望通过利润逐渐偿还既有债务，竟然保护扫数债权东说念主和投资者的恒久利益。”宋红卫如是称。

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